Menu de simuladores
Fluxo de caixa mês a mês, TIR, VPL, payback, cenários, comparação com CDI e parecer da IA do Leopoldo.
Ponto · Consórcio
Mapa de calor de bairros, carta com lance, operação de temporada e 25 anos contra o CDI.
Giro de capital
Compra do terreno, obra e venda — margem, TIR e prazo.
Renda passiva
Construa e alugue studios — renda líquida, cap rate e payback.
Renda + experiência
Airbnb/Booking com sazonalidade, taxas e limpeza.
Renda corporativa
Loja, sala ou galpão — com financiamento, carência e valorização.
Desconto na compra
Arremate, custos ocultos, desocupação e lance máximo.
Escala e VGV
Prédios, condomínios de casas e loteamentos — vendas, obra, financiamento e caixa.